Радостную новость о готовности квартиры в новостройке может перечеркнуть состояние жилья, которое увидел владелец во время визита на объект. Застройщик, зная о своих недочетах, стремится получить документ, подтверждающий прием недвижимости. При этом может обещать, что все будет исправлено в сжатые сроки. Этому однозначно нельзя верить, ведь приемка квартир делается только после устранения всех недочетов – иначе оплата и организация соответствующих работ ляжет на плечи покупателя. Если необходимо квалифицированное оказание услуг в приемке квартиры, обращайтесь в компанию «Ситипроф» в Москве. Специалисты помогут выполнить кропотливый осмотр жилья. При выявлении минусов составляется дефектный акт, согласно которому застройщик обязан бесплатно устранить каждую обозначенную проблему.
Как работает профессиональный эксперт
Специалист консультирует клиента и отправляется вместе с ним на место осмотра. После тщательного изучения преимуществ и недостатков новостройки составляется документальный отчет. Он доступен в электронном виде на бланке компании и в бумажном виде. Такой документ имеет полную юридическую силу и может использоваться в качестве аргумента в суде. Если при осмотре обнаружены проблемы, нужно составить дефектный акт. Он содержит информацию о местах недоработки и сроках для их исправления. При отсутствии претензий составляется акт приема-передачи квартиры дольщику.
Далее застройщик должен ознакомиться с документом и проработать каждый пункт, исправляя недочеты. Как вариант – выплачивается компенсация или снижается стоимость квартиры. В ходе проверки специалист измеряет площадь жилья. Часто она выходит меньше, чем указано в договоре купли-продажи. В таком случае застройщик обязан вернуть часть оплаты. Еще рекомендуется определить радиоактивный фон, который при превышении установленных показателей способен наносить вред здоровью.
Этапы выполнения работ
Эксперты настоятельно рекомендуют проводить тщательную проверку как квартиры, так и всего дома. Осмотр помещений рекомендуется делать в дневное время суток, чтобы не упустить важные моменты. Специалисты по приемке жилья обычно обращают внимание на такие вещи:
- входную дверь;
- проемы между комнатами;
- несущие стены и межкомнатные перегородки;
- стяжку пола и потолок;
- коммуникационные системы и вентиляцию;
- балкон.
Когда проводится строительная экспертиза квартиры, акценты делаются на проблемах, связанных с несущей конструкцией, ремонтом и коммуникацией.
