Элитную недвижимость приобретают состоятельные покупатели – политики, бизнесмены, известные артисты, руководители акционерных обществ и владельцы ценных бумаг. Высоким спросом пользуется недвижимость в столичных городах – Питере и Москве. На что обратить внимание при выборе элитной недвижимости, рассказывают опытные риэлторы, работающие в сфере продаж элитных квартир и особняков.
Прежде всего, покупатели обращают внимание на репутацию застройщика. В условиях нестабильного состояния валюты важнейшее значение приобретает уровень доверительных отношений между заказчиком и застройщиком.
Важно также проверить соответствие материалов, указанных в сметах, тем видам сырья, которые закупаются на начальной стадии строительства. Чтобы не прогреть, надо заказать технический контроль специальным организациям, чтобы на каждом этапе строительно-монтажных работ все работы и затраты производились согласно проектно-сметной документации.
Далее заказчики желают, чтобы косметическая внутренняя отделка квартир производилась по индивидуальному проекту. Не желая подражать кому-либо, владельцы элитной недвижимости предпочитают собственное эксклюзивное решение и авторский дизайн. С этой целью приглашают на работу опытных дизайнеров, пользующихся высокой репутацией, которым можно доверить составлением проекта по отделке жилого помещения.
Планировка здания, особенности архитектурного решения должны полностью соответствовать концепции всего комплекса. От того, насколько оригинально и эксклюзивно будет выполнен план и архитектура здания, а также фасадная отделка объекта, зависит конечное решение покупателей. Элитная недвижимость должна выглядеть эксклюзивно, превосходно и оригинально. Безупречные эстетические показатели внешнего оформления оцениваются высоко и довольно предвзято.
Одним из важнейших факторов, определяющих выбор покупателей элитной недвижимости, является уровень инфраструктуры, транспортная доступность, наличие удобной парковки. Несколько лет назад приоритет отдавали недвижимости, расположенной в Центральном административном округе столицы. В последние годы специалисты отмечают тенденцию спроса на элитную недвижимость, расположенную на первой линии от центра.
