Отличительные особенности новостроек Московской области и ТиНАО

0
33

Девелоперы столичного региона, выбирая места под застройку, часто делают выбор в пользу территорий Подмосковья. Покупателей квартир в микрорайонах, находящихся за пределами мегаполиса, привлекает удачное сочетание городского комфорта и прелестей пасторальной жизни.

Отличительная особенность большинства новостроек Московской области — хорошая экология места расположения. Лесные массивы занимают около 44% территории, окружающей столицу, а в некоторых районах — на западе, севере и крайнем востоке — площадь природно-рекреационных зон превышает 80%. И если в черте города покупатель квартиры переплачивает за соседство дома с лесопарком, то на стоимости аналогичных объектов в регионе этот фактор не сказывается.

Девелоперы все чаще приступают к реализации проектов за пределами мегаполиса. Компании за счет более низкой стоимости земли в Подмосковье возводят микрорайоны повышенной комфортности, предлагая приобрести объекты недвижимости по цене массового жилья. Так, квартиры в новостройках в Мытищах и пригороде сегмента «стандарт» по ряду признаков относятся к более высокой категории. Примером выступает ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» — проект, недвижимость которого превосходит заявленный экономкласс по многим параметрам:

  • наличию собственной социальной инфраструктуры (детских садов, школы, поликлиники, спортивного комплекса);
  • внушительному размеру в сравнении с жилым фондом мест общего пользования — коммерческих площадей на первых этажах зданий, кладовок в подвалах, инвентарных комнат для хранения колясок и велосипедов;
  • виражному остеклению фасадов, разнообразию планировочных решений — присутствию двухуровневых квартир с выходом на террасы;
  • высоте потолков в помещениях от 2,8 до 5,85 м.

При этом такое жилье в комплексах, расположенных на территории городских округов, стоит дешевле, чем аналогичные объекты комфорт-класса.

Новостройки ТиНАО

С момента включения 21 муниципального образования в состав Троицкого и Новомосковского округов стоимость жилья, находящегося на их территории, подорожала. Присоединение к Москве гарантирует собственникам недвижимости ТиНАО столичную прописку, возможность по льготным тарифам пользоваться объектами социальной и транспортной инфраструктуры города, другие преимущества. В двух новых округах на стадии реализации находятся около 50 проектов. При этом цена квартир в новостройках Москвы, расположенных в пределах МКАД, как правило выше, чем аналогичное жилье микрорайонов ТиНАО, занимающих площадь около 1 500 км2.

Девелоперы привлекают потенциальных покупателей недвижимости в Новой Москве удачным расположением комплексов относительно транспортных развязок, разнообразием планировочных решений, уникальностью архитектурных проектов, соседством с природными лесопарками и водоемами. Реализация градостроительных планов по открытию станций метро вблизи новых микрорайонов повышает их перспективность, оправдывая капиталовложения тех собственников жилья, которые планируют его перепродать или начать сдавать в аренду.

Благодарим профессионалов сайта http://kvartyroom.ru/ за оказанную при подготовке статьи помощь.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя