Содержание
Решив жить отдельно от родителей или перебравшись в другой город, многие неизбежно сталкиваются с проблемой аренды жилья. Сделка рискованная для обеих сторон. Предлагаем познакомиться с советами специалистов для тех, кто желает снять жилье.
Прежде всего, нужно выбрать квартиру, которая подойдет по всем параметрам: географическому положению, площади, арендной стоимости. Перейдя по ссылке, вы можете узнать, какие варианты квартир и комнат сдаются, узнать их особенности и требования владельцев.
Варианты мошенничества
Рынок недвижимости – благодатная почва для процветания афер и обманов. Подбирать жилье для аренды или покупки редко кому приходится регулярно, недостаток знаний и опыта становится причиной того, что человек попадается на удочку мошенника и может лишиться своих сбережений. В области аренды жилья практикуется несколько схем:
- Платный осмотр. Хитроумные владельцы взимают с потенциальных клиентов плату за право посмотреть квартиру. От подобных услуг следует сразу отказываться. Здесь даже нет гарантий того, что на платной основе предъявляется та недвижимость, которая реально сдается.
- Повторная сдача. Некоторые владельцы берут предоплату за жилье, а потом – подселяют на незаконных основаниях других жильцов.
- Продажа базы данных. Сравнительно новая схема, практикующаяся в среде профессиональных риэлторов. Человеку, желающему снять квартиру, предлагается покупка якобы регулярно обновляющейся базы с предложениями. На поверку «база» содержит старую, часто неактуальную информацию и последний раз обновлялась много месяцев назад.
Существуют и другие схемы. После внесения предоплаты клиент может с ужасом узнать, что человек, с которым заключена сделка, не имел фактического права сдавать жилье. А в желаемой квартире проживают совершенно другие люди.
Как не стать жертвой
Необходимо обращать внимание на несколько моментов. Рискует не только собственник, но и арендатор. Поэтому не стоит стесняться проверить документы арендодателя: паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли – продажи. Нужно проверить и отсутствие задолженности, поэтому попросите показать счета за коммунальные услуги и платежные документы об их оплате.
При съеме комнаты обязательно нужно познакомиться с соседями и убедиться, что они не возражают против заселения. В этом случае арендодатель заранее готовит документ, в котором зафиксирован порядок пользования квартирой. Это избавит клиента от возможных проблем.
В договоре должны быть четко прописаны все условия аренды, включая размер ежемесячного платежа, возможности повышения платы, расторжение. Свой вариант подписанного документа обязательно сохраняйте на весь период аренды.